Vì sao dòng vốn FDI châu Á dịch chuyển mạnh về các KCN miền Bắc Việt Nam?

Trong những năm gần đây, quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu đang thúc đẩy các doanh nghiệp châu Á chuyển dịch nhà máy sản xuất về Việt Nam, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, linh kiện điện tử và sản xuất liên quan đến AI. Xu hướng này không chỉ tạo thêm nhu cầu về đất công nghiệp mà còn đặt ra yêu cầu cao hơn đối với chất lượng hạ tầng và khả năng kết nối logistics của các khu công nghiệp.

Tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, miền Bắc mạnh tay đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông

Theo báo cáo Northern Key Economic Zone Industrial Markets quý II/2026 của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung đất công nghiệp miền Bắc đạt hơn 25.200 ha vào cuối quý II/2026, tăng 15,7% so với cùng kỳ. Hải Phòng dẫn đầu với 26% tổng nguồn cung, tiếp đến là Bắc Ninh với 21%. Ở phân khúc nhà xưởng xây sẵn (RBF), tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ở mức 86%, cho thấy nhu cầu hiện hữu đối với hạ tầng sản xuất có khả năng đưa vào vận hành nhanh.

Trong dòng chảy này, miền Bắc đang tăng tốc đầu tư hạ tầng giao thông chiến lược. Nổi bật là Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4F với công suất dự kiến đạt 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm vào năm 2030. Song song với đó, tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình - Hà Nội và Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ, được kỳ vọng sẽ tăng cường liên kết giữa các trung tâm công nghiệp trọng điểm như Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng, đồng thời nâng cao khả năng tiếp cận thị trường quốc tế.

Đáng chú ý, một số hạng mục hạ tầng đang được thúc đẩy với mục tiêu đưa vào khai thác từng phần trong năm 2027. Về dài hạn, việc rút ngắn thời gian kết nối giữa các trung tâm sản xuất, cảng biển và cửa ngõ hàng không không chỉ nâng cao hiệu quả vận tải mà còn tạo lợi thế cạnh tranh cho các dự án khu công nghiệp mới tại miền Bắc như KCN An Phát 5 (Lương Điền - Ngọc Liên) tại Hải Phòng do An Phát Complex - công ty thành viên thuộc Tập đoàn An Phát Holdings là chủ đầu tư.

KCN An Phát 5 trong cuộc cạnh tranh nguồn cung công nghiệp mới

KCN An Phát 5 có quy mô 150 ha tại xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng. Theo đại diện của An Phát Complex, hạ tầng thiết yếu của KCN đã cơ bản hoàn thiện; các lô đất sạch có thể từng bước bàn giao cho nhà đầu tư; toàn bộ hạ tầng dự kiến hoàn thiện trong năm 2026, phát triển theo mô hình khu công nghiệp kiểu mẫu, tuân thủ các tiêu chuẩn ESG, hướng tới vận hành đồng bộ từ quý I/2027.

Trong bối cảnh Việt Nam đang từng bước chuyển mình thành một “trung tâm sản xuất toàn cầu” (global manufacturing hub), KCN An Phát 5 đang tích cực mở rộng khả năng tiếp cận các nhà đầu tư châu Á có nhu cầu mở rộng sản xuất, đồng thời định hướng là KCN công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, thu hút các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành điện - điện tử, CNTT, cơ khí - chế tạo máy, tự động hóa, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu xây dựng và các ngành sản xuất công nghiệp phù hợp.

Từ góc độ nhà đầu tư, vị trí chiến lược, khả năng kết nối logistics là những yếu tố then chốt khi lựa chọn địa điểm đặt nhà máy. Theo chia sẻ của một nhà đầu tư đến từ Trung Quốc: “Chúng tôi lựa chọn An Phát 5 nhờ lợi thế kết nối thuận tiện giữa Hải Phòng và Trung Quốc thông qua hệ thống giao thông đường bộ, đường biển và đường sắt, giúp tối ưu hoạt động nhập khẩu nguyên liệu và xuất khẩu thành phẩm. Đặc biệt, hạ tầng dự án đang được triển khai đúng tiến độ, tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch sản xuất.”

Năng lực triển khai và kinh nghiệm phát triển hạ tầng của chủ đầu tư An Phát Complex đã được kiểm chứng qua các dự án như KCN An Phát Complex, KCN An Phát 1 cùng quá trình hợp tác với những doanh nghiệp quốc tế như Biel Crystal, Ce-Link và Sumida… Với nền tảng đó, KCN An Phát 5 có cơ sở để chuyển hóa lợi thế hạ tầng và vị trí chiến lược thành sức hút đầu tư thực chất, góp phần củng cố vị thế của Hải Phòng trong làn sóng dịch chuyển sản xuất toàn cầu.